Les New-Yorkais ont connu les plus fortes hausses de loyers de luxe au troisième trimestre de tous les centres financiers mondiaux, même si les taux ont commencé à s'adoucir, selon un rapport publié lundi par Knight Frank.
Dans le monde entier, les loyers moyens des résidences de luxe ont augmenté de 10,2 % par rapport à l'année précédente dans les 10 villes suivies par l'agence au troisième trimestre, selon les données. Il s'agit d'une baisse par rapport à la hausse de 11,9 % enregistrée au premier trimestre. Les propriétés de luxe sont définies comme les 5 % les plus élevés de chaque marché en termes de valeur.
"New York a pris la tête du classement pour le troisième trimestre consécutif", a déclaré Kate Everett-Allen, responsable de la recherche résidentielle internationale de Knight Frank, dans le rapport. "La croissance annuelle a peut-être baissé d'un sommet de 39% au dernier trimestre à 31%, mais le stock limité et la demande continue maintiennent les loyers élevés."
Singapour a pris la deuxième place du top 10 avec une augmentation annuelle des loyers de 22,9%, selon les chiffres.
"L'ouverture des frontières, ainsi que l'introduction de nouveaux visas pour attirer les meilleurs talents du monde entier, ont généré une hausse de la demande", poursuit Mme Everett-Allen.
Les loyers à Londres ont augmenté de 18,6 % d'une année sur l'autre entre juillet et septembre, soit la troisième plus forte hausse, selon le rapport. C'est moins que les 27 % du trimestre précédent, qui comprenait le pic des locations d'été.
Cependant, la demande reste forte dans la capitale britannique.
"Le nombre de nouveaux locataires potentiels était de 60 % supérieur à la moyenne sur cinq ans (hors 2020) en octobre, tandis que les nouvelles inscriptions ont diminué d'environ un tiers", a déclaré Mme Everett-Allen.
Toronto a également connu une croissance à deux chiffres des loyers au troisième trimestre, enregistrant une croissance de 14,5 %.
Deux villes de la liste ont vu leurs loyers baisser : Hong Kong et Auckland, où les taux ont baissé de 5 % et 2,2 %, respectivement.
"La demande à Hong Kong a été largement alimentée localement au troisième trimestre en raison des contraintes de voyage, mais avec la levée des restrictions sur les nouveaux arrivants, la demande pourrait commencer à augmenter de la part des expatriés", a ajouté Mme Everett-Allen. "A Auckland, la forte offre a un effet de ralentissement sur le marché du luxe.
Source : Mansionglobal.com
